帮你省下25万最后清盘济南少有的地铁现房实景现

2019-08-15 05:36:29 围观 : 122

  

帮你省下25万最后清盘济南少有的地铁现房实景现房这四个字值多少钱

  房子真实可见,就在眼前,随时都可以进入房子去看一看,目测一下房间的空间,考察下日照环境,甚至可以在下雨天观察工程质量。小区实景真实可见,不用担心绿化缩水,不用担心宣传图和实景图不一致,买现房的好处就是所见即所得,小区好不好,房子不好不好,自己看一眼就知道。

  然而,在济南想买到实景现房的楼盘很少,更别说地铁现房!最近,济南核心区有一家楼盘即将清盘,最后的优惠,可以帮你省下25万!

  社区内有公立幼儿园,小学是奥体中路学校,教育方便业主也有没有后顾之忧。值得一提的是,社区内的公立幼儿园只需要每个月500元,师资水平、硬件设施都不低于同类幼儿园,而其他幼儿园通常都在800元以上。海信贤文世家的业主不仅花更少的钱,而且在社区里接送孩子十分方便,更加安全。

  在CBD旁,这样的项目还真的有。而且还是济南少有的地铁现房!实景现房这四个字,值多少钱?目前这个楼盘即将清盘,给出的优惠也很心动,优惠最多的房源可以帮我们省下25万。

  而就在5月,地铁现房、高性价比的CBD旁品质盘——海信·贤文世家即将清盘,现在最优惠的房源可能帮你省下25万。

  CBD有CBD的优势,而CBD周边的楼盘也有他们自己的优势,单价更低,居住氛围更好,同样享受CBD的配套和区域便利。

  一手拿钱,一手交货!历来被视为最安全的销售模式,然而,在当前的房地产行业中这种模式似乎被遗忘了。在济南,能买到现房的机会少之又少。

  在生活方面,海信·贤文世家周边有15条公交路线可以选择,另外借助丁家东站的地铁便利,未来业主无论去墙机场站,奥体中心,中央商务区新东站等重要城市节点都十分方便,生活便捷,去哪儿都不远,区位优势明显。

  但在CBD周边,目前在售的项目不多,目前价格整体处于洼地是CBD北这片区域。这里距离CBD很近,房价处于2.3万左右的水平,部分楼盘比如海信·贤文世家还是精装现房,性价比突出。

  房价稳定或小幅下跌是好事,但对很多人来说,指望房价大跌买房不太现实,更不意味着我们能抄到底价,实际上挑到好房远比买到最低价来得重要。

  期房有风险,最大的风险便是开发商“跑路”或者延期,买“现房”交钱就拿钥匙,不用担心推迟交房,不用担心迟迟拿不到房本。此外,购买现房还有利于安排家庭计划,买房有时候是用了半辈子的积蓄,如果房屋是用来结婚,不能按时交房,让人非常尴尬。

  自济南CBD规划出台以来,CBD项目的建设一直是济南城市建设的重头戏,从众多重量级项目落位,到现如今一个个重点项目开工建设,济南的经济新引擎一直在如火如荼的建设当中。

  现在的购房者除了会考虑楼盘产品质量,当然也看中楼盘周边的自然环境;对于期房来说,未来的配套能不能在交房时实现是需要打个问号的,而现房则完全不必担心。

  但在真正交房之后,却发现,理想与现实之间,隔着世界上最遥远的距离。相比交付之后就维权,现房的优势更加明显:所见即所得,所有的问题和优势都在明面,信息透明公开,而且有前期业主的口碑可以参考,这样的现房可以帮助购房者省下不少的烦心事,更具性价比。

  面对CBD核心区动辄3万左右的单价,以及500万+的总价,很多人却而却步;特别是很多比较看重居住氛围的购房者,往往会选择CBD周边的区域置业。不仅房价更“平易近人”,居住氛围会更加理想。

  综上所述,现房具有诸多优势,如果可以买到实景现房当然是不错的选择,而如果这样的项目在配套成熟的核心城区,那真的是再好不过了。

  如今CBD规划中已落地开发项目超24个,“山、泉、湖、河、城”5座超高层已全部敲定,目前已经全部开工,“三横三纵”交通网已基本完工,R3轻轨线已开工建设,CBD加快建设进程,未来济南城市中心东移,CBD及其周边的区位优势和配套优势会越来越明显。

  我们都知道,济南CBD规划设计中提出,CBD将建设“五小尺度”的宜人街区,即“小马路、小地块、小退界、小绿地、小转角”。CBD营造的是小街区,通过方格路网,围合出小地块,彼此之间形成街坊。因为小尺度地块有利于提高土地价值,增加沿街面长度,提升开发效益。CBD是一个商务功能大于居住功能的片区,每一个居住地块的项目都不做围墙。

  因为,现房销售对开发商来说意味着更大的投入,更慢的周转,更严苛的消费者,但现房销售的四大优势又是期房无法比拟的。

  从实地可以看到,海信·贤文世家整体绿化率很高,树木茂盛,景观层次分明,楼间距的景观造型丰富,从家里往下看都是郁郁葱葱的绿色植物,小区中央核心景观丰富多变,各类植被形成多维景观。小区园林景观目前的生长状态,可以看出植被选材十分用心,作为一个新交付的小区,能够立马达到这样的景观,很难得。美观的同时兼顾了实用性。

  买期房的人,往往需要等待一年甚至两年后才能交付,如果是现房,很快就能入住,节省很多时间,还节省了未来装修费用上涨带来的风险。我们可以估算一下,如果我们买期房,交付时间可能是2年之后,然后装修晾晒1年,购房者可能还要继续租房3年,按照房租2500元/月计算,3年仅仅房租就是9万;而如果你买的是精装现房,只需要稍微晾晒置办家具就可以尽快入住,至少要省下8万的房租成本。

  原标题:帮你省下25万,最后清盘!济南少有的地铁现房!实景现房这四个字,值多少钱?

  说起买房,可能很多人已经习惯了这样:面对一片“不毛之地”,看效果图,看虚拟的视频,听销售人员讲解,想象自己以后的生活状态。

  珍惜首套房首付三成的资格,济南首套房资格价值百万,千万别浪费。可以略超前,小幅提高首付买套小三房,避免几年后两房换三房的巨大代价。

  相比于周边项目,同样的价格,海信·贤文世家是带装修交付,而且是装修标准比较高,总价省出几十万的装修费;相比于CBD的项目,海信单价总价更低,未来升值空间更大。

  趁着利率下调,首套刚需、改善自住,现在是上车的好机会。如何选到一套“潜力股”?济南楼市参考给出建议:

  去年以来,从中央到地方坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位可以说更加坚定。住建部提到的稳地价、稳房价、稳预期也给未来房地产市场发展一个方向,短期(1-2年)购房者应该不必担心楼市会大起大落,房价也不会大涨大跌,我们完全可以安心踏实慢慢选房。

  珍惜首套房首付三成的资格,济南首套房资格价值百万,千万别浪费。可以略超前,小幅提高首付买套小三房,避免几年后两房换三房的巨大代价。

  海信贤文世家,距离R3地铁线“丁家东”站从百度地图上测量约570-600m,早有学者研究发现,地铁居住区的小区房价,要比周边房价高出6.4%—45%。未来,海信贤文世家伴随地铁线线的全线通车,必定会迎来价值的进一步跃升。

  而海信·贤文世家距离3号线米左右的直线距离,可以说是严格意义上的地铁房。正常人步行速度是4-6公里/小时,步行5-8分钟既能逃避喧嚣,又不会产生疲惫感,因此,距离地铁站400-800米的距离,就是近地铁居住的黄金圈。

  目前海信·贤文世家现房销售,带装修交付,所见即所得,你现在就可以看到小区实景,质量一目了然,买得完全放心,感兴趣的可以趁着五一小长假去看看,清盘在即,这种机会真不多了。

  户型面积110-140㎡,主力户型125㎡,三室两厅两卫,户型方正,带装修交付,居住舒适度高,空间利率很合理,非常适合刚需和改善家庭。

  海信·贤文世家,除了区位优势,地铁现房也是它的一大优势。济南地铁3号线,连接新东站、奥体、龙洞、高新核心区,未来要连接遥墙机场,可以说是济南东部最重要的一条地铁线号线个月!